Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Croazia

NOVITÀ IN OFFERTA!

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12382

723.600 €

Dati principali

Prezzo: 723.600 €
Superficie del terreno: 1809 m²
Distanza dall'aeroporto: 25 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

NOVITÀ IN OFFERTA! ATTRAENTE TERRENO EDIFICABILE - KANICA / ROGOZNICA A 90 m DAL MARE, ACCESSO ASFALTO, POSIZIONE ECCEZIONALE! Attraente terreno edificabile in una zona tranquilla di Kanica (Rogoznica), a soli 90 m dal mare. Il terreno è composto da tre lotti catastali per una superficie totale di 1.809 m² con accesso asfaltato su due lati, il che consente uno sviluppo flessibile del progetto. Il primo piano dei futuri edifici offre una vista aperta sul mare. La posizione è ideale per la costruzione di ville di lusso o di un piccolo condominio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Ubicazione: Kanica / Rogoznica • Distanza dal mare: 90 m • Superficie totale del terreno: 1.809 m² • Numero di lotti: 3 • Accesso asfaltato da due lati • Vista mare aperta dal 1° piano • Zona residenziale tranquilla CONDIZIONI URBANISTICHE Il terreno si trova nella zona M4 - uso misto, dove è consentita la costruzione di strutture residenziali e turistiche. Superficie minima del terreno edificabile: 500 m² Edilizia: fino al 30% circa, a seconda delle dimensioni del terreno. L'analisi progettuale mostra che è ottimale formare 3 lotti di circa 600 m², il che consente lo sviluppo di circa 1.260 m² di superficie lorda fuori terra. POSSIBILITÀ DI SVILUPPO • 3 ville di lusso con piscina • palazzine con circa 6 appartamenti • strutture turistiche in affitto PREZZO TOTALE PER TUTTI E TRE I TERRENI DI 1.809 M²: 742.000 EUR Per ulteriori informazioni, contattateci telefonicamente o via email all'indirizzo invest@opereta.hr