460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Zečevo Rogozničko · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – KANICA / ROGOZNICA
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12382
723.600 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 723.600 €
- Zemljište
- 1.809 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – KANICA / ROGOZNICA 90m OD MORA, ASFLATIRANI PRISTUP, TOP LOKACIJA! Atraktivno građevinsko zemljište u mirnom dijelu mjesta Kanica (Rogoznica), svega 90 m od mora. zemljište se sastoji od tri katastarske čestice ukupne površine 1.809 m² s asfaltiranim pristupom s dvije strane, što omogućuje fleksibilan razvoj projekta. S prvog kata budućih objekata pruža se otvoren pogled na more. Građevinska zona. Lokacija je idealna za razvoj luksuznih vila ili manjeg apartmanskog objekta. OSNOVNE KARAKTERISTIKE • Lokacija: Kanica / Rogoznica • Udaljenost od mora: 90 m • Ukupna površina zemljišta: 1.809 m² • Broj parcela: 3 • Asfaltirani pristup s dvije strane • Otvoren pogled na more s 1. kata • Mirna rezidencijalna zona URBANISTIČKI UVJETI Zemljište se nalazi u zoni M4 – mješovita namjena gdje je dozvoljena gradnja stambenih i turističkih objekata. Minimalna građevna čestica: 500 m² Izgrađenost: cca do 30% ovisno o veličini parcele. Projektantskom analizom optimalno je formirati 3 parcele oko 600 m², što omogućuje razvoj približno 1.260 m² nadzemne bruto površine. MOGUĆNOSTI RAZVOJA • 3 luksuzne vile s bazenom • apartmanske kuće s cca 6 apartmana • turistički objekti za najam UKUPNA CIJENA ZA SVE TRI ČESTICE OD 1.809 M2: 742.000 EUR Za više informacija dostupni smo na telefon ili mail invest@opereta.hr
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
