460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Hrvaška
NOVO V PONUDBI! ATRAKTIVNA GRADBENA PARCELA – KANICA / ROGOZNICA
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12382
723.600 €
Osnovni podatki
- Cena
- 723.600 €
- Površina zemljišča
- 1809 m²
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
NOVO V PONUDBI! ATRAKTIVNA GRADBENA PARCELA – KANICA / ROGOZNICA 90 m OD MORJA, ASFALTNI DOSTOP, VRHUNSKA LOKACIJA! Atraktivna gradbena parcela v mirnem delu Kanice (Rogoznice), le 90 m od morja. Parcela je sestavljena iz treh katastrskih parcel s skupno površino 1809 m² z asfaltnim dostopom na dveh straneh, kar omogoča fleksibilen razvoj projekta. Iz prvega nadstropja bodoče stavbe se ponuja odprt pogled na morje. Lokacija je idealna za gradnjo luksuznih vil ali manjšega stanovanjskega bloka. OSNOVNE ZNAČILNOSTI • Lokacija: Kanica / Rogoznica • Oddaljenost od morja: 90 m • Skupna površina zemljišča: 1.809 m² • Število parcel: 3 • Asfaltiran dostop z dveh strani • Odprt pogled na morje iz 1. nadstropja • Mirno stanovanjsko območje URBISTIČNI POGOJI Zemljišče se nahaja v coni M4 - mešana raba, kjer je dovoljena gradnja stanovanjskih in turističnih objektov. Minimalna zazidljiva parcela: 500 m² Zazidljivost: cca. do 30 %, odvisno od velikosti parcele. Analiza zasnove kaže, da je optimalno oblikovati 3 parcele po cca. 600 m², kar omogoča zazidljivost približno 1.260 m² bruto nadzemne površine. MOŽNOSTI RAZVOJA • 3 luksuzne vile z bazenom • apartmajske hiše s cca. 6 apartmajev • turistični objekti za najem SKUPNA CENA ZA VSE TRI PARCELE PO 1.809 M2: 742.000 EUR Za več informacij nas kontaktirajte po telefonu ali e-pošti na invest@opereta.hr
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
