Buzet · Istria · Croazia

In vendita spazio commerciale del Grande Magazzino Buzet situato nel centro di Buzet, vicino alla…

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14471

2.966.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.966.000 €
Prezzo al m²: 887 €/m²
Superficie abitabile: 3344 m²
Distanza dall'aeroporto: 52 km

78% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita spazio commerciale del Grande Magazzino Buzet situato nel centro di Buzet, vicino alla piazza principale della città Fontana. La superficie dello spazio è di 1584m2. A seconda delle necessità, lo spazio può essere riconvertito. Insieme allo spazio viene venduto anche un parcheggio privato di 1796m2 situato accanto al Grande Magazzino Buzet. I piani dell'edificio sono il seminterrato con diversi spazi commerciali e il piano terra. La struttura dell'edificio è in calcestruzzo armato, prefabbricata (colonne, travi, travi di copertura) in combinazione con supporti in acciaio. Lo stato attuale dell'edificio è senza funzione, in uno stato previsto per l'adattamento e la destinazione finale. Il lotto edificabile è collegato alla superficie stradale pubblica e alle infrastrutture comunali: acquedotto, fognatura e rete elettrica a bassa tensione. Dal lato della strada è stato realizzato un accesso asfaltato con parcheggio per autovetture. Considerata la posizione del grande magazzino e la sua affluenza, è previsto per uso commerciale. Lo spazio è adatto per molte attività come club di automobili, poliambulatorio, negozio, ristorazione, motel, ostello, casa di riposo. Proprietà regolare 1/1.