Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

In vendita un ampio e funzionale appartamento di 78 m², situato al 3° piano di un edificio…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13431

258.000 €

Dati principali

Prezzo: 258.000 €
Prezzo al m²: 3308 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1987
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 38 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un ampio e funzionale appartamento di 78 m², situato al 3° piano di un edificio residenziale nel quartiere Krvavice di Sebenico. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno collegato con la cucina e la sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno e un balcone. L'appartamento include anche il diritto di utilizzo della terrazza comune, un ripostiglio di circa 15 m² e una cantina situata nel seminterrato dell'edificio. La proprietà è stata completamente ristrutturata e non richiede ulteriori investimenti. Durante la ristrutturazione sono state installate nuove tubazioni per acqua, fognature ed elettricità, è stato installato un nuovo sanitario nel bagno, nuovi infissi in PVC con persiane e zanzariere, garantendo un alto livello di comfort e efficienza energetica. Un ulteriore valore della proprietà è il tetto dell'edificio, ristrutturato alcuni anni fa. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite condizionatori, mentre un ulteriore calore durante i mesi invernali è fornito da una stufa a legna. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio senza ascensore e, grazie alla buona organizzazione degli spazi e alla qualità della ristrutturazione, rappresenta un'ottima scelta per la vita familiare o come investimento per affitti a lungo termine. Un vantaggio particolare di questa proprietà è l'ottima posizione. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole: scuola, asili, negozi e altri servizi, mentre il centro città dista solo pochi minuti di auto.