341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Na prodej je prostorný a funkční byt o rozloze 78 m², umístěný ve 3. patře bytového domu v šibenské…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13431
258 000 €
Základní údaje
- Cena
- 258 000 €
- Cena za m²
- 3 308 €/m²
- Obytná plocha
- 78 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1987
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 38 km
21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je prostorný a funkční byt o rozloze 78 m², umístěný ve 3. patře bytového domu v šibenské čtvrti Krvavice. Byt se skládá z vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, koupelny a balkonu. K bytu náleží také právo užívání společné terasy, komory o rozloze přibližně 15 m² a sklepní kóje umístěné v suterénu budovy. Nemovitost byla kompletně zrenovována a nevyžaduje další investice. Během renovace byly instalovány nové rozvody vody, kanalizace a elektrické energie, byla nainstalována nová sanitární technika v koupelně, nová PVC okna s žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, čímž byla zajištěna vysoká úroveň pohodlí a energetické účinnosti. Další hodnotou nemovitosti je opravená střecha budovy, která byla obnovena před několika lety. Topení a chlazení je zajištěno pomocí klimatizace, zatímco dodatečné teplo během zimních měsíců poskytuje kamna na dřevo. Byt se nachází v posledním patře budovy, která nemá výtah, a díky dobré organizaci prostoru a kvalitní renovaci představuje vynikající volbu pro rodinný život nebo jako investice pro dlouhodobý pronájem. Zvláštní výhodou této nemovitosti je vynikající lokalita. V těsné blízkosti se nacházejí všechny služby potřebné pro pohodlný každodenní život – škola, školky, obchody a další služby, zatímco centrum města je vzdáleno jen několik minut jízdy.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
