280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Na prodaju je prostran i funkcionalan stan površine 78 m², smješten na 3. katu stambene zgrade u…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13431
258.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 258.000 €
- Cijena po m²
- 3.308 €/m²
- Stambena površina
- 78 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1987
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 38 km
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je prostran i funkcionalan stan površine 78 m², smješten na 3. katu stambene zgrade u šibenskom naselju Krvavice. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice te balkona. Uz stan dolazi i pravo korištenja zajedničke terase, ostava površine približno 15 m² te drvarnica smještena u podrumu zgrade. Nekretnina je u potpunosti renovirana te ne zahtijeva dodatna ulaganja. Tijekom renovacije ugrađene su nove instalacije vode, kanalizacije i električne energije, postavljena je nova sanitarija u kupaonici, nova PVC stolarija s roletama i komarnicima, čime je osigurana visoka razina udobnosti i energetske učinkovitosti. Dodatna vrijednost nekretnine je i saniran krov zgrade koji je obnovljen prije nekoliko godina. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, dok dodatnu toplinu tijekom zimskih mjeseci pruža peć na drva. Stan se nalazi na posljednjem katu zgrade koja nema lift, a zahvaljujući dobroj organizaciji prostora i kvalitetnoj renovaciji predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili kao investiciju za dugoročni najam. Posebna prednost ove nekretnine je izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život – škola, vrtići, trgovine i ostale usluge, dok je centar grada udaljen svega nekoliko minuta vožnje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
