Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

In una posizione tranquilla e attraente a Vodice, sono in costruzione due moderne ville urbane con…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13410

459.270 €

Dati principali

Prezzo: 459.270 €
Prezzo al m²: 4503 €/m²
Superficie abitabile: 102 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 49 km

7% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una posizione tranquilla e attraente a Vodice, sono in costruzione due moderne ville urbane con un totale di cinque appartamenti, offrendo ai futuri proprietari ulteriore privacy, tranquillità ed esclusività abitativa. Il progetto è stato attentamente concepito per unire architettura contemporanea, funzionalità e alta qualità costruttiva, con particolare attenzione al comfort e alla durabilità dei materiali utilizzati. Il penthouse si trova nell'edificio 1 e si estende su due piani: primo piano e terrazza sul tetto. La zona giorno è composta da due ampie camere da letto, due bagni e un open space che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo. Grandi porte scorrevoli in vetro collegano lo spazio giorno e la stanza con un'ampia loggia di 22 m², aprendo ulteriormente l'interno verso lo spazio esterno e la luce naturale. Un valore aggiunto a questa proprietà è dato dall'impressionante terrazza sul tetto di 40 m², ideale per godere tutto l'anno. La terrazza è progettata per un jacuzzi e offre una vista panoramica ininterrotta su tutta Vodice, sul mare e sulle isole circostanti, creando un vero ambiente mediterraneo per il relax e la socializzazione. La superficie netta totale dell'appartamento è di 102,06 m², e appartengono all'appartamento anche due posti auto. I futuri proprietari possono aspettarsi finiture di alta qualità e materiali pregiati che garantiscono uno stile di vita moderno, efficienza energetica e valore a lungo termine della proprietà. Il progetto rappresenta la combinazione ideale di lusso, privacy e funzionalità, sia per la residenza annuale, per le vacanze o per un investimento. Vodice è uno dei luoghi più desiderabili sulla costa dalmata, conosciuta per le sue spiagge curate, l'ampia offerta gastronomica, il porto turistico e l'atmosfera mediterranea vivace.