539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vodice · Northern Dalmatia · Hrvaška
Na mirni in atraktivni lokaciji v Vodicah so v gradnji dve moderni urbani vili s skupno petimi…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13410
459.270 €
Osnovni podatki
- Cena
- 459.270 €
- Cena na m²
- 4503 €/m²
- Bivalna površina
- 102 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 49 km
7 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na mirni in atraktivni lokaciji v Vodicah so v gradnji dve moderni urbani vili s skupno petimi stanovanji, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost, mir in ekskluzivnost bivanja. Projekt je skrbno zasnovan, da združi sodobno arhitekturo, funkcionalnost in visoko kakovost gradnje, pri čemer je posebna pozornost namenjena udobju in dolgotrajnosti uporabljenih materialov. Penthouse se nahaja v stavbi 1 in se razteza na dveh etažah - prvem nadstropju in strešni terasi. Bivanjski del obsega dve prostorni spalnici, dve kopalnici ter odprt koncept dnevne sobe, kuhinje in jedilnice. Velike steklene drsne stene povezujejo dnevni prostor in sobo s prostorno loggio površine 22 m², s čimer se notranjost dodatno odpira proti zunanjemu prostoru in naravni svetlobi. Posebno vrednost tej nepremičnini daje impresivna strešna terasa površine 40 m², idealna za uživanje skozi vse leto. Terasa je predvidena za jacuzzi in nudi neoviran panoramski pogled na celotne Vodice, morje in okoliške otoke, kar ustvarja pravi mediteranski ambient za sprostitev in druženje. Skupna neto površina stanovanja znaša 102,06 m², stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti. Bodoči lastniki lahko pričakujejo vrhunsko opremo in kakovostne materiale, ki zagotavljajo sodoben način življenja, energetsko učinkovitost in dolgoročno vrednost nepremičnine. Projekt predstavlja idealno združitev luksuza, zasebnosti in funkcionalnosti, bodisi za celoletno bivanje, počitnice ali naložbo. Vodice so eno najbolj zaželenih mest na dalmatinski obali, znane po urejenih plažah, bogati gastronomski ponudbi, marini in živahni mediteranski atmosferi.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
