539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodice · Northern Dalmatia · Chorwacja
W spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w Vodicach w budowie znajdują się dwie nowoczesne miejskie…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13410
459 270 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 459 270 €
- Cena za m²
- 4503 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 102 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 49 km
7% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w Vodicach w budowie znajdują się dwie nowoczesne miejskie wille z łączną liczbą pięciu mieszkań, co przyszłym właścicielom zapewnia dodatkową prywatność, spokój i ekskluzywność mieszkania. Projekt został starannie zaprojektowany, aby połączyć nowoczesną architekturę, funkcjonalność i wysoką jakość budowy, a szczególna uwaga została poświęcona komfortowi i trwałości użytych materiałów. Penthouse znajduje się w budynku 1 i rozciąga się na dwóch poziomach - pierwszym piętrze i tarasie na dachu. Część mieszkalna składa się z dwóch przestronnych sypialni, dwóch łazienek oraz otwartego konceptu salonu, kuchni i jadalni. Duże szklane drzwi przesuwne łączą przestrzeń dzienną z pokojem z przestronną loggią o powierzchni 22 m², co dodatkowo otwiera wnętrze na przestrzeń zewnętrzną i naturalne światło. Szczególną wartość tej nieruchomości nadaje imponujący taras na dachu o powierzchni 40 m², idealny do relaksu przez cały rok. Taras jest przewidziany na jacuzzi i zapewnia niezakłócony panoramiczny widok na całe Vodice, morze i okoliczne wyspy, tworząc prawdziwą śródziemnomorską atmosferę do wypoczynku i spotkań. Całkowita powierzchnia netto mieszkania wynosi 102,06 m², a do mieszkania przynależą również dwa miejsca parkingowe. Przyszli właściciele mogą oczekiwać najwyższej jakości wyposażenia i materiałów, które zapewniają nowoczesny styl życia, efektywność energetyczną i długoterminową wartość nieruchomości. Projekt stanowi idealne połączenie luksusu, prywatności i funkcjonalności, zarówno do całorocznego zamieszkania, wypoczynku, jak i inwestycji. Vodice są jednym z najbardziej pożądanych miejsc na dalmatyńskim wybrzeżu, znanym z zadbanych plaż, bogatej oferty gastronomicznej, mariny i żywej śródziemnomorskiej atmosfery.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
