Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ - Villa con piscina a 500 metri dal mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-14085

1.050.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.050.000 €
Prezzo al m²: 4200 €/m²
Superficie abitabile: 250 m²
Superficie del terreno: 393 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2013
Distanza dall'aeroporto: 47 km

3% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ - Villa con piscina a 500 metri dal mare In una delle location più attraenti di Poreč, situata in un ambiente tranquillo e a soli 500 metri dalle splendide spiagge e 1,4 km dal centro storico della città, si trova questa impressionante villa moderna che ridefinisce il concetto di lusso abitativo. Questa proprietà, con una superficie totale di 250 m² su un terreno di 393 m², rappresenta un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, funzionalità di alto livello e materiali di prima qualità. L'interno della villa emana spaziosità e luminosità, e il cuore del piano terra è costituito da un impressionante open space in cui si intrecciano soggiorno, sala da pranzo e cucina di alta gamma con isola. L'intero spazio è arredato con mobili di design accuratamente selezionati, mentre grandi pareti vetrate offrono una vista sulla piscina e sulla terrazza, creando una transizione impeccabile tra gli spazi interni ed esterni. Per ulteriore calore e atmosfera, al piano terra si trova anche un camino a legna, insieme a un pratico ripostiglio, guardaroba e bagno per gli ospiti. La zona privata al piano superiore comprende tre lussuose camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, offrendo agli inquilini il massimo comfort e privacy. Un ulteriore valore è dato da due terrazze al piano superiore, ideali per momenti di relax tranquillo. Per un'esperienza di benessere completa, la villa nel seminterrato nasconde un'oasi privata attrezzata con sauna, doccia e area fitness completamente attrezzata, mentre sulla cima della casa – una spaziosa terrazza sul tetto – si trova una jacuzzi con vista panoramica sul mare e tramonti indimenticabili. L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante, con una piscina circondata da un'area solarium curata, una terrazza coperta per pranzare all'aperto e uno spazio per il barbecue, rendendo la villa perfetta per incontri estivi. La villa è dotata dei più moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, inclusi riscaldamento a pavimento, climatizzatori e fan coil, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Questa elegante proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato, sia come prestigiosa casa per vivere vicino al mare, sia come investimento di alta qualità per affitti turistici di alto livello.