595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Poreč · Istria · Hrvaška
Na eni izmed najatraktivnejših lokacij v Poreču, v mirnem okolju, le 500 metrov od čudovitih plaž…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14085
1.050.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.050.000 €
- Cena na m²
- 4200 €/m²
- Bivalna površina
- 250 m²
- Površina zemljišča
- 393 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2013
- Oddaljenost od letališča
- 47 km
3 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na eni izmed najatraktivnejših lokacij v Poreču, v mirnem okolju, le 500 metrov od čudovitih plaž in 1,4 km od zgodovinskega mestnega jedra, se nahaja ta impresivna moderna vila, ki na novo definira pojem luksuznega bivanja. Nepremičnina s skupno površino 250 m² na zemljišču velikosti 393 m² predstavlja popolno sožitje sodobnega dizajna, vrhunske funkcionalnosti in visokokakovostnih materialov. Notranjost vile izžareva prostornost in svetlobo. Srce pritličja tvori impresiven odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in vrhunsko kuhinjo z otokom. Celoten prostor je opremljen s skrbno izbranim dizajnerskim pohištvom, velike steklene stene pa odpirajo pogled na bazen in teraso ter ustvarjajo brezhiben prehoda med notranjim in zunanjim prostorom. Za dodatno toplino in vzdušje je v pritličju na voljo kamin na drva, poleg tega pa še praktična shramba, garderoba in stranišče za goste. Zasebni del v nadstropju obsega tri luksuzne spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, kar stanovalcem zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. Dodatno vrednost predstavljata dve terasi v nadstropju, idealni za mirne trenutke sprostitve. Za popolno wellness izkušnjo se v kleti skriva zasebna oaza s savno, tušem in popolnoma opremljenim fitnesom, medtem ko se na vrhu hiše nahaja prostorna strešna terasa z jaccuzijem, ki ponuja panoramski pogled na morje in nepozabne sončne zahode. Zunanjost nepremičnine je prav tako impresivna, z bazenom, obdanim z urejenim kopališčem, pokrito teraso za obedovanje na prostem in prostorom za žar. Vila je opremljena z najsodobnejšimi sistemi ogrevanja in hlajenja, vključno s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami in fancoilerji, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi celo leto. Ta elegantna nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu, bodisi kot prestižen dom ob morju bodisi kot vrhunska naložba za luksuzni turistični najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
