595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Poreč · Istria · Chorvatsko
ISTRIE, POREČ – Vila s bazénem pouhých 500 metrů od moře
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14085
1 050 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 4 200 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 393 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2013
- Vzdálenost od letiště
- 47 km
3% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ISTRIE, POREČ – Vila s bazénem pouhých 500 metrů od moře Na jedné z nejatraktivnějších lokalit v Poreči, v klidném prostředí pouhých 500 metrů od krásných pláží a 1,4 km od historického centra města, se nachází tato impozantní moderní vila, která redefinuje pojem luxusního bydlení. Nemovitost o celkové ploše 250 m² na pozemku 393 m² představuje dokonalou harmonii moderního designu, špičkové funkčnosti a prvotřídních materiálů. Interiér vily působí mimořádně prostorně a světlým dojmem. Dominantou přízemí je velkorysý otevřený prostor, který propojuje obývací pokoj, jídelnu a luxusní kuchyni s ostrůvkem. Celý prostor je vybaven pečlivě vybraným designovým nábytkem, zatímco velké prosklené stěny otevírají výhled na bazén a terasu a vytvářejí plynulé propojení mezi interiérem a exteriérem. Pro ještě příjemnější atmosféru je v přízemí také krb na dřevo, dále praktická komora, šatna a toaleta pro hosty. Soukromá část v patře nabízí tři luxusní ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Další přidanou hodnotou jsou dvě terasy v horním patře, ideální pro klidné chvíle odpočinku. Pro dokonalý wellness zážitek se v suterénu nachází privátní zóna se saunou, sprchou a plně vybavenou fitness částí. Na vrcholu domu – prostorné střešní terase – se nachází jacuzzi s panoramatickým výhledem na moře a nezapomenutelné západy slunce. Exteriér nemovitosti je stejně působivý – bazén obklopený upravenou sluneční terasou, zastřešená terasa pro venkovní stolování a grilovací zóna činí vilu ideální pro letní setkání a relaxaci. Vila je vybavena nejmodernějšími systémy vytápění a chlazení, včetně podlahového vytápění, klimatizace a fancoilů, což zajišťuje komfortní pobyt po celý rok. Tato elegantní nemovitost představuje vzácnou příležitost na trhu, ať už jako prestižní domov u moře, nebo jako vysoce kvalitní investici do luxusního turistického pronájmu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
