Located in one of the most attractive parts of Poreč, in a peaceful setting just 500 meters from…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14085

1 050 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 050 000 EUR
Négyzetméterár: 4200 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 393 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2013
Távolság a repülőtértől: 47 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Located in one of the most attractive parts of Poreč, in a peaceful setting just 500 meters from beautiful beaches and 1.4 km from the historic city center, lies this impressive modern villa that redefines luxury living. With a total area of 250 m² on a 393 m² plot, this property represents a perfect harmony of contemporary design, superior functionality, and high-end materials. The interior exudes spaciousness and light, with the heart of the ground floor being an impressive open-concept space that intertwines the living room, dining area, and a premium kitchen with an island. The entire space is furnished with carefully selected designer pieces, while large glass walls open up to the pool and terrace, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. For added warmth and ambiance, the ground floor features a wood-burning fireplace, along with a practical storage room, wardrobe, and a guest toilet. The private zone on the first floor comprises three luxury bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing maximum comfort and privacy. Two terraces on this level offer a peaceful retreat for relaxation. For a complete wellness experience, the basement hides a private oasis equipped with a sauna, shower, and a fully equipped fitness area, while the crown of the house – a spacious rooftop terrace – features a jacuzzi with panoramic sea views and unforgettable sunsets. The exterior is equally impressive, with a swimming pool surrounded by a sun deck, a covered terrace for outdoor dining, and a barbecue area, making it perfect for summer gatherings. The villa is equipped with state-of-the-art heating and cooling systems, including underfloor heating, air conditioning, and fan coils, ensuring comfort throughout the year. This elegant property is a rare market opportunity, whether as a prestigious coastal home or a high-quality investment for luxury tourist rentals.