595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Poreč · Istria · Chorwacja
ISTRIA, POREČ – Willa z basenem zaledwie 500 metrów od morza
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14085
1 050 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 4200 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 250 m²
- Powierzchnia działki
- 393 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2013
- Odległość od lotniska
- 47 km
3% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ISTRIA, POREČ – Willa z basenem zaledwie 500 metrów od morza W jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Poreču, w spokojnym otoczeniu zaledwie 500 metrów od pięknych plaż oraz 1,4 km od historycznego centrum miasta, znajduje się ta imponująca nowoczesna willa, która redefiniuje pojęcie luksusowego stylu życia. Nieruchomość o powierzchni 250 m², położona na działce 393 m², stanowi idealne połączenie nowoczesnego designu, najwyższej funkcjonalności oraz materiałów premium. Wnętrze willi zachwyca przestronnością i naturalnym światłem. Sercem parteru jest imponująca otwarta przestrzeń, w której harmonijnie łączą się salon, jadalnia oraz luksusowa kuchnia z wyspą. Całość została wyposażona w starannie dobrane designerskie meble, a duże przeszklenia otwierają widok na basen i taras, tworząc płynne przejście między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Dodatkowego uroku nadaje kominek opalany drewnem, a na parterze znajdują się także pomieszczenie gospodarcze, garderoba oraz toaleta dla gości. Prywatna strefa na piętrze obejmuje trzy luksusowe sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę, zapewniając mieszkańcom maksymalny komfort i prywatność. Dodatkową wartość stanowią dwa tarasy na piętrze, idealne do spokojnego relaksu. Dla pełnego doświadczenia wellness w piwnicy znajduje się prywatna strefa z sauną, prysznicem oraz w pełni wyposażoną siłownią. Na szczycie domu znajduje się przestronny taras na dachu z jacuzzi, z którego roztacza się panoramiczny widok na morze i spektakularne zachody słońca. Część zewnętrzna nieruchomości jest równie imponująca – basen otoczony tarasem do opalania, zadaszony taras do spożywania posiłków na świeżym powietrzu oraz strefa grillowa, co czyni willę idealnym miejscem na letnie spotkania. Willa wyposażona jest w nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia, w tym ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz system fancoil, zapewniające komfort przez cały rok. Ta elegancka nieruchomość stanowi rzadką okazję na rynku, zarówno jako prestiżowy dom nad morzem, jak i wysokiej klasy inwestycję pod luksusowy wynajem turystyczny.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
