595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Poreč · Istra · Hrvatska
ISTRA, POREČ - Kuća s bazenom 500 metara od mora
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14085
1.050.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.050.000 €
- Cijena po m²
- 4.200 €/m²
- Stambena površina
- 250 m²
- Zemljište
- 393 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2013
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
3% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ - Kuća s bazenom 500 metara od mora Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Poreču, smještena u mirnom okruženju, a svega 500 metara od prekrasnih plaža i 1,4 km od povijesne jezgre grada, nalazi se ova impresivna moderna vila koja redefinira pojam luksuznog stanovanja. Ova nekretnina, ukupne površine 250 m² na zemljištu od 393 m², predstavlja savršen sklad suvremenog dizajna, vrhunske funkcionalnosti i vrhunskih materijala. Unutrašnjost vile odiše prostranošću i svjetlošću, a srce prizemlja čini impresivan otvoreni prostor u kojem se isprepliću dnevni boravak, blagovaonica i vrhunska kuhinja s otokom. Cijeli je prostor opremljen pomno biranim dizajnerskim namještajem, dok velike staklene stijene otvaraju pogled prema bazenu i terasi, stvarajući besprijekoran prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora. Za dodatnu toplinu i ugođaj, u prizemlju se nalazi i kamin na drva, uz praktično riješeno spremište, garderobu i gostinjski toalet. Privatna zona na katu obuhvaća tri luksuzne spavaće sobe, od kojih svaka raspolaže vlastitom kupaonicom, pružajući stanarima maksimalan komfor i privatnost. Dodatnu vrijednost čine dvije terase na katu, idealne za mirne trenutke opuštanja. Za potpuni wellness doživljaj, vila u suterenu krije privatnu oazu opremljenu saunom, tušem i potpuno opremljenim fitness dijelom, dok se na kruni kuće – prostranoj krovnoj terasi – nalazi jacuzzi s panoramskim pogledom na more i nezaboravne zalaske sunca. Eksterijer nekretnine podjednako je impresivan, s bazenom okruženim uređenim sunčalištem, natkrivenom terasom za objedovanje na otvorenom te prostorom za roštilj, što vilu čini savršenom za ljetna druženja. Vila je opremljena najmodernijim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući podno grijanje, klima uređaje i fancoilere, osiguravajući ugodan boravak tijekom cijele godine. Ova elegantna nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu, bilo kao prestižan dom za život uz more ili kao visokokvalitetna investicija za turistički najam na vrhunskoj razini.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
