Buzet · Istria · Croazia

A 396 m2 di altitudine e nel micro insediamento di Vrh, si trova una villa che offre una vera…

In vendita · Villa · Riferimento IB-13830

1.390.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.390.000 €
Prezzo al m²: 7316 €/m²
Superficie abitabile: 190 m²
Superficie del terreno: 3385 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2021
Distanza dall'aeroporto: 52 km

80% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A 396 m2 di altitudine e nel micro insediamento di Vrh, si trova una villa che offre una vera rarità di godere di una vista "illimitata" sulla Istria. Situata ai margini del villaggio con circa 40 case, questa villa non ha nulla davanti a sé se non una miriade di colline e una natura splendida. Video: https://www.youtube.com/shorts/vKzTgMH4oQ4 La villa è costruita su un terreno di 3.385 m2 che offre un grande senso di intimità con la possibilità di molteplici contenuti diversi per sfruttare al meglio questa posizione. Grande piscina, jacuzzi e un edificio accessorio, tutti posizionati nella parte inferiore del terreno per poter godere in ogni momento delle viste sulla natura. La parte esterna della villa è realizzata in forma tradizionale con l'aggiunta di un'illuminazione esterna completa, mentre l'interno è completato con uno stile di vita e design moderno, spazi aperti e camere confortevoli. Il piano terra della villa è per lo più collegato in un unico spazio che forma il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, e contiene anche una camera da letto, un bagno e una palestra attrezzata. L'obiettivo era garantire viste panoramiche attraverso la maggior parte della villa, quindi lo spazio è arricchito da ampie pareti di vetro che naturalmente offrono anche una grande illuminazione naturale. Il piano superiore è composto da due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e un ulteriore terrazzo. La costruzione è stata seguita con particolare attenzione e materiali di alta qualità, come si può vedere ad ogni passo di questa villa, completata da attrezzature e arredamenti di qualità. La posizione è estremamente tranquilla e isolata, nel villaggio c'è una nota osteria Vrh, una cantina e un caffè. Per altre necessità è importante avere un'auto. A 15 minuti di distanza si trova la città di Buzet e il pittoresco paese di Motovun, oltre al meraviglioso lago di Butoniga. Esplora la proprietà tramite una passeggiata virtuale a 360: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBi0byN2E/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true