At an altitude of 396 m and in the micro-settlement of Vrh, there is a villa that offers a true…

Eladó · Villa · Azonosító IB-13830

1 390 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 390 000 EUR
Négyzetméterár: 7316 EUR/m²
Lakóterület: 190 m²
Telekterület: 3385 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2021
Távolság a repülőtértől: 52 km

80%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

At an altitude of 396 m and in the micro-settlement of Vrh, there is a villa that offers a true rarity of enjoying an "unlimited" view of Istria. Located on the edge of a settlement with about 40 houses, this villa has nothing in front of it except a plethora of hills and beautiful nature. Video: https://www.youtube.com/shorts/vKzTgMH4oQ4 The villa is built on a plot of 3,385 m2, providing a great sense of intimacy with the possibility of various amenities for quality utilization of such a location. A large pool, jacuzzi, and auxiliary facility, all positioned in the lower part of the plot to enjoy views of nature at any moment. The exterior of the villa is designed in a traditional style with the addition of complete outdoor lighting, while the interior is complemented by a modern lifestyle and design, open spaces, and comfortable rooms. The ground floor of the villa is mostly connected into one space, creating a living room, dining area, and kitchen, and additionally contains a bedroom, bathroom, and equipped gym. The goal was to ensure panoramic views throughout most of the villa, thus the space is enriched with wide glass walls, which naturally provides ample natural light. The upper floor consists of two bedrooms, each with its own bathroom and additional terrace. The construction has been carried out with special attention and top-quality materials, which is evident at every step of this villa, complemented by quality furnishings and equipment. The location is extremely quiet and isolated, with a well-known tavern Vrh, a winery, and a café bar in the settlement. A car is essential for other needs. The town of Buzet and the picturesque place of Motovun, as well as the beautiful Butoniga lake, are 15 minutes away. Explore the property through a virtual 360 tour: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBi0byN2E/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true