750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Buzet · Istrien · Kroatien
Auf 396 m2 über dem Meeresspiegel und im Mikro-Nest Vrh befindet sich eine Villa, die eine wahre…
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13830
1.390.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.390.000 €
- Preis pro m²
- 7.316 €/m²
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstück
- 3.385 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2021
- Entfernung zum Flughafen
- 52 km
80% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Auf 396 m2 über dem Meeresspiegel und im Mikro-Nest Vrh befindet sich eine Villa, die eine wahre Seltenheit bietet, um den „unbegrenzten“ Blick auf Istrien zu genießen. Die Villa liegt am Rand des Dorfes mit etwa 40 Häusern und hat nichts vor sich außer einer Fülle von Hügeln und wunderschöner Natur. Video: https://www.youtube.com/shorts/vKzTgMH4oQ4 Die Villa wurde auf einem Grundstück von 3.385 m2 erbaut, was ein großes Gefühl von Intimität mit der Möglichkeit bietet, eine Vielzahl unterschiedlicher Inhalte für die qualitativ hochwertige Nutzung eines solchen Standorts zu schaffen. Ein großer Pool, ein Jacuzzi und ein Nebengebäude, alle im unteren Teil des Grundstücks positioniert, damit man jederzeit die Ausblicke auf die Natur genießen kann. Der Außenbereich der Villa ist im traditionellen Stil gestaltet, ergänzt durch eine vollständige Außenbeleuchtung, während das Innere mit modernem Lebensstil und Design, offenen Räumen und komfortablen Zimmern ausgestattet ist. Das Erdgeschoss der Villa ist größtenteils zu einem Raum verbunden, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche bildet, und enthält zusätzlich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein ausgestattetes Fitnessstudio. Ziel war es, panoramische Ausblicke durch die meisten Teile der Villa zu gewährleisten, daher ist der Raum mit breiten Glaswänden bereichert, was natürlich auch viel natürliches Licht bietet. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer und zusätzlicher Terrasse. Der Bau wurde mit besonderer Sorgfalt und hochwertigen Materialien durchgeführt, was an jeder Ecke dieser Villa sichtbar ist, ergänzt durch hochwertige Ausstattung und Möblierung. Die Lage ist äußerst ruhig und isoliert, im Dorf gibt es eine bekannte Konoba Vrh sowie eine Weinkellerei und ein Café. Für andere Bedürfnisse ist ein Auto wichtig. In 15 Minuten Entfernung liegt die Stadt Buzet und das malerische Dorf Motovun sowie der wunderschöne See Butoniga. Besichtigen Sie die Immobilie über einen virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBi0byN2E/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
