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Marčana · Istria · Croazia

Marčana, Istra – građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

In vendita · Terreno · Riferimento IB-21500

77.500 €

Dati principali

Prezzo: 77.500 €
Superficie del terreno: 935 m²
Distanza dal mare: 5 km
Distanza dall'aeroporto: 7 km

Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Marčana, Istra – građevinsko zemljište mirnoj zoni, idealno za obiteljsku ili investicijsku gradnju Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 935 m² smješteno u mirnom dijelu Marčane, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Lokacija pruža savršen balans između privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadržaja – centar Marčane udaljen je manje od 1 km, što omogućuje brz i jednostavan pristup trgovinama, školi, vrtiću i ostaloj infrastrukturi. Prema važećim prostornim uvjetima, na parceli je moguća gradnja: – jednoobiteljskih ili višeobiteljskih građevina – katnosti: 2Po + P + 2K ili Po + S + P + 1 + PK ; do 3 nadzemne etaže – maksimalne visine objekta do 13 m Zemljište se nalazi u tihom i ugodnom okruženju, bez gradske buke, što ga čini izvrsnim izborom za miran obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam ili izgradnju više stambenih jedinica. Pravilnog je oblika te je sva infrastruktura u blizini. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže građevinsko zemljište u Istri s potencijalom – bilo za vlastiti dom ili kao sigurno ulaganje.