78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Marčana · Istrien · Kroatien
Marčana, Istra – građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-21500
77.500 €
Eckdaten
- Preis
- 77.500 €
- Grundstück
- 935 m²
- Entfernung zum Meer
- 5 km
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Marčana, Istra – građevinsko zemljište mirnoj zoni, idealno za obiteljsku ili investicijsku gradnju Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 935 m² smješteno u mirnom dijelu Marčane, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Lokacija pruža savršen balans između privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadržaja – centar Marčane udaljen je manje od 1 km, što omogućuje brz i jednostavan pristup trgovinama, školi, vrtiću i ostaloj infrastrukturi. Prema važećim prostornim uvjetima, na parceli je moguća gradnja: – jednoobiteljskih ili višeobiteljskih građevina – katnosti: 2Po + P + 2K ili Po + S + P + 1 + PK ; do 3 nadzemne etaže – maksimalne visine objekta do 13 m Zemljište se nalazi u tihom i ugodnom okruženju, bez gradske buke, što ga čini izvrsnim izborom za miran obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam ili izgradnju više stambenih jedinica. Pravilnog je oblika te je sva infrastruktura u blizini. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže građevinsko zemljište u Istri s potencijalom – bilo za vlastiti dom ili kao sigurno ulaganje.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.