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Funtana · Istria · Croazia

Luxury villa 300 meters from the sea!

In vendita · Villa · Riferimento IB-20569

699.000 €

Dati principali

Prezzo: 699.000 €
Prezzo al m²: 5178 €/m²
Superficie abitabile: 135 m²
Superficie del terreno: 376 m²
Locali: 2
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 353 m
Distanza dall'aeroporto: 40 km

31% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3946 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 11 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Poreč - A luxurious new building will soon start construction in a perfect location for all lovers of vacations in harmony with nature. Only 300 meters from the sea and beautiful beaches, in a small fishing village, the construction of a detached modern villa with a pool of 135 m2 is under way. The ground floor consists of an entrance, a toilet, a storage room, a boiler room, a living room with a kitchen and a dining room, and an exit to a partially covered terrace. The stairs that extend through the living room lead to the gallery on the 1st floor, and two bedrooms, each with its own bathroom and a terrace. All rooms in the house, except for the toilet on the ground floor, the boiler room and the storage room, will have underfloor heating via a heat pump, while inverter air conditioners for heating and cooling will also be installed. High-quality aluminum exterior joinery with three-layer glass, interior wooden. The floors on the ground floor will be covered with Venetian marmorino panels, the bedrooms will have parquet, while the bathrooms will have ceramics and all the sanitary ware. In the yard, there are 2 parking spaces and a swimming pool with a sunbathing area. The house is sold unfurnished, but it can be furnished as shown on the 3D presentation or otherwise, if the buyer wishes. There is an opportunity to buy land with a building permit and paid utilities for 420,000 t euros, water and electricity on the land. This property is worthy of your attention due to the exceptional quality of the construction, but also the location that provides all the comfort due to the proximity of all facilities.