Mihotići · Kvarner · Croazia

Lussuoso attico in nuova costruzione

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12818

1.850.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.850.000 €
Prezzo al m²: 7940 €/m²
Superficie abitabile: 233 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 25 km

83% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Lussuoso attico in nuova costruzione Situato sopra Abbazia, uno dei gioielli più belli della costa adriatica, questo lussuoso attico in una villa urbana rappresenta la perfetta unione di eleganza, comfort e natura incontaminata. Da ogni angolo di questa dimora moderna si gode un'incantevole vista panoramica sul mare, sulle isole di Veglia e Cherso, nonché sul nucleo storico di Abbazia. Perfettamente posizionato per godere dello stile di vita mediterraneo, offre anche i più elevati standard dell'abitare moderno. Caratteristiche principali: Ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo Grande terrazza con vista mare ininterrotta – ideale per il caffè del mattino o romantici tramonti Pareti vetrate dal pavimento al soffitto che collegano lo spazio interno con quello esterno Terrazza privata, coperta e scoperta Piscina situata nel giardino curato della villa Riscaldamento a pavimento, climatizzatore e pompa di calore per il massimo comfort Garage sotterraneo e ripostiglio con accesso diretto all'ascensore Distanza pedonale dal mare, dalla passeggiata e dai campi da tennis Informazioni aggiuntive: L'immobile si trova attualmente nella fase finale di costruzione, e il trasferimento è previsto per la fine del 2025. Viene venduto parzialmente arredato. Nota: l'immobile è di proprietà di una persona giuridica. Nel prezzo pubblicizzato è incluso l'IVA del 25%. Le persone giuridiche con diritto alla detrazione dell'IVA a monte possono ottenere il rimborso dell'IVA. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di investire in un immobile prestigioso che unisce lusso, qualità e una posizione eccezionale. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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