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Dubrovnik - Okolica · Southern Dalmatia · Croazia

Lozica, Dubrovnik, luxury house with pool by the sea for sale

In vendita · Casa · Riferimento IB-18519

3.500.000 €

Dati principali

Prezzo: 3.500.000 €
Prezzo al m²: 11.667 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 350 m²
Locali: 4
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Distanza dall'aeroporto: 20 km

142% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4828 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A luxury house by the sea is for sale in Lozica, near Dubrovnik. The house is currently under construction, with completion expected in the summer of 2025. The house has a net area of 300 m² and spans 4 floors, featuring an elevator and 2 parking spaces. On the first floor, which is significantly elevated above the road, there will be an outdoor pool on the terrace, a wellness room with a sauna and bathroom, a gym, and a laundry room. The second floor will have a spacious living room, kitchen, dining room, wine room, and a bathroom. The third floor will include 3 bedrooms, each with its own bathroom and walk-in closet. The top floor will feature a spacious terrace, a bathroom, and a room that can be used as a bedroom, office, or additional living room. The interior images are design proposals, and the final decoration will be according to the buyer's preferences. For any additional questions, please feel free to contact us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15110 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com