Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Northern Dalmatia · Croazia
House with 4 apartments + 4 garages, 50m to the sea
In vendita · Casa · Riferimento IB-19025
1.100.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.100.000 €
- Prezzo al m²
- 3514 €/m²
- Superficie abitabile
- 313 m²
- Superficie del terreno
- 658 m²
- Locali
- 12
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
For sale is a very well-maintained multi-family house on the island of Vir, located just about 50 metres from the sea. The house was built in 2015 and is in excellent technical and visual condition. It consists of four fully separate apartments, each with its own entrance, a large terrace, and a private garage of approximately 20 m². Each apartment has the same layout: 2 spacious bedrooms a generous living room with dining area an open, modern and well-equipped kitchen a modern bathroom very large terraces overlooking the Mediterranean landscape and one apartment on the second floor with an additional sea view Two apartments are located on the first floor and feature a separate, fully covered entrance with a high-quality glass roof and ventilation. The other two apartments are situated at the back of the house and are accessed via an external staircase. All units are equipped with high-quality materials. The property includes a septic tank and a water cistern, and a connection to the public water supply is planned in the region. The outdoor area is well maintained, the location is quiet, and the beach is only a few steps away. The house is ideal for large families, holiday rentals or as a strong investment with excellent return potential. A combination of private use and tourist rental is also easily possible. Experience for yourself the exceptional quality and uniqueness of this property; the distance of only 50 metres to the sea is an additional advantage. We recommend arranging a viewing appointment as soon as possible. Sale price: €1,100,000 + 3.75% commission (including VAT) A viewing is possible with a signed brokerage agreement – for the protection of the owner and in accordance with legal regulations. We provide bilingual support (German/Croatian) from the first inquiry to the notarial completion, including all administrative procedures. More listings can be found at mydalmacia.de and mydalmacianekretnine.hr.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.