Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 27
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kuća s 4 stana + 4 garaže, 50m od mora
Prodaja · Kuća · Šifra IB-19025
1.100.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.100.000 €
- Cijena po m²
- 3.514 €/m²
- Stambena površina
- 313 m²
- Zemljište
- 658 m²
- Sobe
- 12
- Spavaće sobe
- 8
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od mora
- 350 m
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je vrlo dobro održavana stambena kuća s više stambenih jedinica na otoku Viru, udaljena svega oko 50 metara od mora. Kuća je izgrađena 2015. godine i nalazi se u izvrsnom tehničkom i vizualnom stanju. Sastoji se od četiri potpuno odvojena apartmana, svaki s vlastitim ulazom, velikom terasom i vlastitom garažom od približno 20 m². Svaki apartman ima isti raspored prostorija: 2 velike spavaće sobe prostrani dnevni boravak s blagovaonicom otvorenu, moderno i kvalitetno opremljenu kuhinju moderno kupatilo vrlo velike terase s pogledom na mediteransku prirodu te jedan apartman na drugom katu s dodatnim pogledom na more Dva apartmana nalaze se na prvom katu i imaju poseban, potpuno natkriven ulaz s kvalitetnim staklenim krovom i ventilacijom. Preostala dva apartmana nalaze se na stražnjoj strani kuće i do njih se pristupa vanjskim stepenicama. Svi apartmani imaju visokokvalitetnu opremu. Parcela ima septičku jamu i cisternu, a priključak na javni vodovod je planiran u regiji. Okućnica je uređena, lokacija je mirna, a plaža je udaljena svega nekoliko koraka. Kuća je idealna za velike obitelji, turistički najam ili kao investicija s vrlo dobrim povratom. Moguća je i kombinacija vlastitog korištenja i turističkog najma. Uvjerite se osobno u posebnu kvalitetu i jedinstvenost ove nekretnine; udaljenost od samo 50 metara od mora dodatna je prednost. Preporučujemo da dogovorite termin razgleda što je prije moguće. Prodajna cijena: 1.100.000 € + 3,75% provizije (uključujući PDV) Razgledavanje je moguće uz potpisani posrednički ugovor – radi zaštite vlasnika i sukladno zakonskim odredbama. Savjetujemo vas dvojezično (njemački/hrvatski) od prvog upita do javnobilježničke ovjere, uključujući sve potrebne upravne postupke. Dodatnu ponudu nekretnina možete pronaći na mydalmacia.de i mydalmacianekretnine.hr.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.