Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 27
Vir · Northern Dalmatia · Chorwacja
House with 4 apartments + 4 garages, 50m to the sea
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19025
1 100 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 3514 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 313 m²
- Powierzchnia działki
- 658 m²
- Pokoje
- 12
- Sypialnie
- 8
- Łazienki
- 4
- Odległość od morza
- 350 m
- Odległość od lotniska
- 30 km
9% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale is a very well-maintained multi-family house on the island of Vir, located just about 50 metres from the sea. The house was built in 2015 and is in excellent technical and visual condition. It consists of four fully separate apartments, each with its own entrance, a large terrace, and a private garage of approximately 20 m². Each apartment has the same layout: 2 spacious bedrooms a generous living room with dining area an open, modern and well-equipped kitchen a modern bathroom very large terraces overlooking the Mediterranean landscape and one apartment on the second floor with an additional sea view Two apartments are located on the first floor and feature a separate, fully covered entrance with a high-quality glass roof and ventilation. The other two apartments are situated at the back of the house and are accessed via an external staircase. All units are equipped with high-quality materials. The property includes a septic tank and a water cistern, and a connection to the public water supply is planned in the region. The outdoor area is well maintained, the location is quiet, and the beach is only a few steps away. The house is ideal for large families, holiday rentals or as a strong investment with excellent return potential. A combination of private use and tourist rental is also easily possible. Experience for yourself the exceptional quality and uniqueness of this property; the distance of only 50 metres to the sea is an additional advantage. We recommend arranging a viewing appointment as soon as possible. Sale price: €1,100,000 + 3.75% commission (including VAT) A viewing is possible with a signed brokerage agreement – for the protection of the owner and in accordance with legal regulations. We provide bilingual support (German/Croatian) from the first inquiry to the notarial completion, including all administrative procedures. More listings can be found at mydalmacia.de and mydalmacianekretnine.hr.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.