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Korčula · Southern Dalmatia · Croazia

Korcula, villa for sale, 2.500.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16937

2.500.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.500.000 €
Prezzo al m²: 4085 €/m²
Superficie abitabile: 612 m²
Locali: 7
Bagni: 7

8% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Family villa-hotel in a great location. It consists of 7 rooms with bathrooms, reception, meeting room, kitchen, and a spacious terrace with tables for guests. The terrace offers a wonderful view of the sea. On the ground floor there is a reception, restaurant/bar, kitchen, sanitary facilities. In the basement there is a common room for socializing with the possibility of arranging a smaller SPA and the construction of an outdoor beach bar has begun. There are four rooms on the 1st floor. On the 2nd floor, there are two rooms, and another room that needs to be renovated, as well as a separate room, a storage room, and a laundry room with a toilet for the staff. All rooms are luxuriously and modernly decorated. The villa has 6 parking spaces. It is surrounded by gardens with Mediterranean herbs and olives. The business is established and this property represents an excellent investment in tourism.