1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobe
Korčula · Južna Dalmacija · Hrvatska
Korčula, vila, prodaja, 2.500.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16937
2.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.500.000 €
- Cijena po m²
- 4.085 €/m²
- Stambena površina
- 612 m²
- Sobe
- 7
- Kupaonice
- 7
8% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Obiteljska vila-hotel na odličnoj lokaciji. Sastoji se od 7 soba sa kupaonicama, recepcije, sale za sastanke, kuhinje, te prostrane terase sa stolovima za goste. Sa terase se pruža predivan pogled na more. U prizemlju je recepcija, restoran/bar, kuhinja, sanitarni čvorovi. U suterenu je zajednička prostorija za druženje uz mogućnost uređenja manjeg SPA i započeta je gradnja vanjskog beach bara. Na 1. katu katu su četiri sobe. Na 2. katu se nalaze dvije sobe, te još jedna soba koju je potrebno renovirati, te zasebna soba, skladište, te praonica sa sanitarnim čvorom za osoblje. Sve prostorije su luksuzno i moderno uređene. Vila ima 6 parking mjesta. Okružuju je vrtovi sa mediteranskim biljem i maslinama. Posao je uhodan i ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju u turizmu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
