1.469.230 €Rovinj · Istrien
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 Zimmer
Korčula · Süddalmatien · Kroatien
Korcula, Villa zum Kauf, 2.500.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16937
2.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.500.000 €
- Preis pro m²
- 4.085 €/m²
- Wohnfläche
- 612 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 7
8% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Familien-Villa-Hotel in toller Lage. Es besteht aus 7 Zimmern mit Bädern, einer Rezeption, einem Tagungsraum, einer Küche und einer großzügigen Terrasse mit Tischen für die Gäste, von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer, Sanitäranlagen, Sanitäranlagen für angestelltes Personal. Im Untergeschoss gibt es einen Gemeinschaftsraum für Geselligkeit + die Möglichkeit, ein kleineres SPA einzurichten, und der Bau einer Strandbar im Freien hat begonnen. Es gibt 4 Zimmer im 1. Stock. Im 2. Stock, 2 Zimmer + 1 Zimmer Familienzimmer (45 m2) renovierungsbedürftig und ein separates Zimmer im Nebengebäude, Abstellraum, Waschküche mit Sanitäranlagen für angestelltes Personal Alle Zimmer sind luxuriös und modern eingerichtet. Die Villa verfügt über 6 Parkplätze. Es ist von Gärten mit mediterranen Kräutern und Oliven umgeben. Das Geschäft ist etabliert und dies ist eine hervorragende Investition in den Tourismus.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
