471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Kaštela · Central Dalmatia · Croazia
Kaštel Novi, Rudine, moderna vila s bazenom i pogledom na more
In vendita · Villa · Riferimento IB-18791
890.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 890.000 €
- Prezzo al m²
- 3423 €/m²
- Superficie abitabile
- 260 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 3 km
33% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,8%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 260 m² corrisponde a circa 4301 € al mese e 51.613 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Luksuzna vila s bazenom i pogledom na Jadransko more Na izuzetnoj lokaciji, s otvorenim pogledom na ljepote Jadranskog mora, smještena je ova moderna vila s bazenom, projektirana za udoban obiteljski život i visoku razinu privatnosti. Nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine 600 m², s uređenim kolnim i pješačkim pristupom te natkrivenim parkingom. Vanjski prostor osmišljen je kao produžetak životnog prostora, s natkrivenom ljetnom kuhinjom, prostranim terasama i zonama za opuštanje, objedovanje i druženje, idealnim za mediteranski način života. Promišljeno osmišljen interijer na dvije etaže Prizemlje vile nudi otvoren i funkcionalan raspored koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u prozračnu cjelinu, uz dodatne sadržaje poput garderobe, WC-a i gospodarskog prostora. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na terase i dvorište. Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, više kupaonica i garderobni prostori, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost za sve članove obitelji. Idealna nekretnina za život ili investiciju Ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i atraktivne lokacije, čineći je izvrsnim izborom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za luksuzni turistički najam ili sigurnu dugoročnu investiciju. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15831 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
