471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Kaštela · Central Dalmatia · Hrvaška
Kaštel Novi, Rudine, moderna vila s bazenom i pogledom na more
Prodaja · Vila · Šifra IB-18791
890.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 890.000 €
- Cena na m²
- 3423 €/m²
- Bivalna površina
- 260 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 3 km
33 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 260 m² to znese približno 4301 € na mesec in 51.613 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luksuzna vila s bazenom i pogledom na Jadransko more Na izuzetnoj lokaciji, s otvorenim pogledom na ljepote Jadranskog mora, smještena je ova moderna vila s bazenom, projektirana za udoban obiteljski život i visoku razinu privatnosti. Nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine 600 m², s uređenim kolnim i pješačkim pristupom te natkrivenim parkingom. Vanjski prostor osmišljen je kao produžetak životnog prostora, s natkrivenom ljetnom kuhinjom, prostranim terasama i zonama za opuštanje, objedovanje i druženje, idealnim za mediteranski način života. Promišljeno osmišljen interijer na dvije etaže Prizemlje vile nudi otvoren i funkcionalan raspored koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u prozračnu cjelinu, uz dodatne sadržaje poput garderobe, WC-a i gospodarskog prostora. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na terase i dvorište. Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, više kupaonica i garderobni prostori, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost za sve članove obitelji. Idealna nekretnina za život ili investiciju Ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i atraktivne lokacije, čineći je izvrsnim izborom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za luksuzni turistički najam ili sigurnu dugoročnu investiciju. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15831 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
