471 200 €Zagreb · Záhřeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kaštel Novi, Rudine, moderna vila s bazenom i pogledom na more
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18791
890 000 €
Základní údaje
- Cena
- 890 000 €
- Cena za m²
- 3 423 €/m²
- Obytná plocha
- 260 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 3 km
33% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 260 m² to odpovídá přibližně 4 301 € měsíčně a 51 613 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luksuzna vila s bazenom i pogledom na Jadransko more Na izuzetnoj lokaciji, s otvorenim pogledom na ljepote Jadranskog mora, smještena je ova moderna vila s bazenom, projektirana za udoban obiteljski život i visoku razinu privatnosti. Nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine 600 m², s uređenim kolnim i pješačkim pristupom te natkrivenim parkingom. Vanjski prostor osmišljen je kao produžetak životnog prostora, s natkrivenom ljetnom kuhinjom, prostranim terasama i zonama za opuštanje, objedovanje i druženje, idealnim za mediteranski način života. Promišljeno osmišljen interijer na dvije etaže Prizemlje vile nudi otvoren i funkcionalan raspored koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u prozračnu cjelinu, uz dodatne sadržaje poput garderobe, WC-a i gospodarskog prostora. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na terase i dvorište. Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, više kupaonica i garderobni prostori, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost za sve članove obitelji. Idealna nekretnina za život ili investiciju Ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i atraktivne lokacije, čineći je izvrsnim izborom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za luksuzni turistički najam ili sigurnu dugoročnu investiciju. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15831 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
