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Smokvica · Southern Dalmatia · Croazia

Kamena kućica prvi red uz more - rijetka prilika na Korčuli

In vendita · Casa · Riferimento IB-14806

200.000 €

Dati principali

Prezzo: 200.000 €
Prezzo al m²: 5882 €/m²
Superficie abitabile: 34 m²
Superficie del terreno: 336 m²
Locali: 1
Distanza dall'aeroporto: 44 km

33% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Kamena kućica prvi red uz more - rijetka prilika na Korčuli Kamena kućica površine 34 m2, smještena tik uz more na zemljištu od 336 m2, predstavlja rijetku priliku za ljubitelje autentičnih nekretnina i prirodnog okruženja. Nalazi se u blizini jedne od poznatijih plaža na otoku Korčuli, što lokaciji daje dodatnu vrijednost. Kućica je u potpunosti za renovaciju, ali upravo u tome leži njezin potencijal. Budući vlasnik može urediti prostor prema vlastitim željama i stvoriti privatno utočište uz more ili investiciju za turistički najam. Postoji mogućnost uređenja samoodrživog rješenja kroz solarni sustav, cisternu za vodu i ekološku odvodnju. Do nekretnine se može doći pješice ili morskim putem, što dolazak čini praktičnim i zanimljivim. Nekretnina nudi mir, tišinu i neposredan kontakt s prirodom. Zvuk mora, borova i sunce stvaraju ugodan ambijent za odmor i bijeg od svakodnevice. Plaža Istruga poznata je po ljekovitoj morskoj vodi i prirodnom mulju te pruža osjećaj privatnosti i opuštanja. Brna je mirno mjesto s osnovnim sadržajima, a otok Korčula poznat je po čistom moru i prirodi te je popularna destinacija za odmor. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.