Pješčana Uvala · Istria · Croazia

ISTRIA, PJEŠČANA UVALA - Appartamento primo piano sul mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12816

470.000 €

Dati principali

Prezzo: 470.000 €
Prezzo al m²: 4608 €/m²
Superficie abitabile: 102 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2022
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 9 km

13% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, PJEŠČANA UVALA - Appartamento primo piano sul mare Vi presentiamo un'opportunità rara per l'acquisto di un prestigioso appartamento su due piani situato in una posizione top a Pješčana Uvala, a soli 50 metri da una splendida spiaggia attrezzata! Questo eccezionale appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale con ascensore, che garantisce un facile accesso e comfort. La disposizione è funzionalmente progettata su due livelli: Il piano terra è composto da un ingresso, un bagno modernamente arredato, un pratico ripostiglio e un ampio soggiorno collegato alla cucina. Dal soggiorno si accede a una loggia da cui si gode di una vista fantastica e ininterrotta sul mare – il luogo perfetto per rilassarsi con un caffè al mattino o per socializzare la sera. Il piano superiore (secondo) comprende un corridoio, un secondo bagno e due confortevoli camere da letto, garantendo privacy e tranquillità per tutti gli abitanti. L'appartamento è stato costruito utilizzando materiali di altissima qualità ed è attrezzato per un comfort tutto l'anno. Godetevi il calore del riscaldamento a pavimento nei bagni e una temperatura piacevole in tutto l'appartamento grazie al sistema di climatizzazione. I servizi aggiuntivi includono un posto auto in garage e un ripostiglio, che soddisfano tutte le esigenze di parcheggio e spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per un immediato trasferimento o affitto. Questa proprietà è la combinazione ideale di lusso, funzionalità e posizione eccezionale, rappresentando un rifugio perfetto per le vacanze o un'opportunità straordinaria per un investimento turistico. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa unica proprietà in una delle località più desiderabili!