Kaštelir-Labinci · Istria · Croazia

Istria, Kaštelir – villa moderna con vista mare

In vendita · Villa · Riferimento IB-14098

1.350.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.350.000 €
Prezzo al m²: 5253 €/m²
Superficie abitabile: 257 m²
Superficie del terreno: 926 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 50 km

29% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Kaštelir – villa moderna con vista mare Dalla nostra offerta segnaliamo una moderna villa indipendente con piscina e vista mare, situata su un terreno curato e recintato di 1.026 m². La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, con una superficie abitabile totale di 256,78 m². Al piano terra si trovano soggiorno, cucina con sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato, un WC aggiuntivo, lavanderia, corridoio e locale tecnico. Dal soggiorno, dalla cucina e dal corridoio si accede a una terrazza coperta con cucina estiva. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, uno studio, un corridoio e due terrazze – una coperta e una scoperta. Una camera ha accesso alla terrazza coperta, mentre le altre due hanno accesso alla terrazza scoperta. Da tutte le terrazze si gode di una vista sul paesaggio circostante e sul mare. Il riscaldamento è garantito da riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La villa è costruita con materiali di alta qualità, con pavimenti e sanitari accuratamente selezionati. L’architettura è moderna con elementi tradizionali, come la pietra naturale su parte della facciata. Nel giardino si trova una piscina di 48,75 m² con area prendisole e diversi posti auto. La proprietà è in vendita con formula “chiavi in mano” – inclusi pavimenti e sanitari, senza arredi. La villa è soggetta a IVA, inclusa nel prezzo indicato.