702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Kaštelir-Labinci · Istria · Hrvaška
Istra, Kaštelir – Moderna vila s pogledom na morje
Prodaja · Vila · Šifra IB-14098
1.350.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.350.000 €
- Cena na m²
- 5253 €/m²
- Bivalna površina
- 257 m²
- Površina zemljišča
- 926 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 50 km
29 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Kaštelir – Moderna vila s pogledom na morje Iz naše ponudbe predstavljamo moderno samostojno vilo z bazenom in pogledom na morje, ki se nahaja na urejeni in ograjeni parceli v izmeri 1.026 m². Vila obsega dve etaži – pritličje in nadstropje – s skupno bivalno površino 256,78 m². V pritličju se nahajajo dnevna soba, kuhinja z jedilnico, ena spalnica z lastno kopalnico, dodatni WC, pralnica, hodnik in tehnični prostor. Iz dnevne sobe, kuhinje in hodnika je omogočen izhod na pokrito teraso z letno kuhinjo. Notranje stopnišče vodi v nadstropje, kjer se nahajajo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, delovna soba, hodnik ter dve terasi – ena pokrita in ena nepokrita. Ena spalnica ima izhod na pokrito teraso, preostali dve pa na nepokrito teraso. Z vseh teras se razprostira pogled na okoliško pokrajino in morje. Ogrevanje je urejeno s talnim gretjem in klimatskimi napravami. Vila je zgrajena z uporabo kakovostnih materialov, izbranih talnih oblog in sanitarne opreme. Arhitektura objekta je sodobna, z vključitvijo tradicionalnih elementov, kot je naravni kamen na delu fasade. Na urejenem dvorišču se nahaja bazen v velikosti 48,75 m² s prostorom za sončenje ter več parkirnih mest. Nepremičnina se prodaja po sistemu »na ključ« – zaključena talna obloga in sanitarna oprema, brez pohištva. Vila je v sistemu DDV, oglašena cena vključuje DDV.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
