702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Kaštelir-Labinci · Istra · Hrvatska
Istra, Kaštelir – moderna vila s pogledom na more
Prodaja · Vila · Šifra IB-14098
1.350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.350.000 €
- Cijena po m²
- 5.253 €/m²
- Stambena površina
- 257 m²
- Zemljište
- 926 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 50 km
29% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Kaštelir – moderna vila s pogledom na more iz naše ponude izdvajamo modernu samostojeću vilu s bazenom i pogledom na more, smještena na uređenoj i ograđenoj parceli površine 1.026 m². Vila se prostire na dvije etaže prizemlje i kat s ukupnom stambenom površinom od 256,78 m². U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni toalet, praonica, hodnik i tehnička prostorija. Iz dnevnog boravka, kuhinje i hodnika omogućeno je izlazak na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom. Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, radna soba, hodnik te dvije terase – jedna natkrivena i jedna nenatkrivena. Jedna spavaća soba ima izlaz na natkrivenu terasu, dok preostale dvije imaju pristup nenatkrivenoj terasi. Sa svih terasa pruža se pogled na okolni krajolik i more. Grijanje je osigurano putem podnog grijanja i klima uređaja. Vila je građena kvalitetnim materijalima, s pažljivo odabranim podovima i sanitarnom opremom. Arhitektura objekta je suvremena, s uključenim tradicionalnim elementima poput prirodnog kamena na dijelu fasade. Na okućnici se nalazi bazen površine 48,75 m² s pripadajućim sunčalištem te nekoliko parkirnih mjesta. Nekretnina se prodaje u fazi “ključ u ruke” – uključeni su završni podovi i sanitarije, bez namještaja. Vila je u sustavu PDV-a, a oglašena cijena uključuje PDV.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
