750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Kaštelir-Labinci · Istrien · Kroatien
Istrien, Kaštelir – Moderne Villa mit Meerblick
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-14098
1.350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.350.000 €
- Preis pro m²
- 5.253 €/m²
- Wohnfläche
- 257 m²
- Grundstück
- 926 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
29% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Kaštelir – Moderne Villa mit Meerblick Aus unserem Angebot präsentieren wir eine moderne, freistehende Villa mit Pool und Meerblick, gelegen auf einem gepflegten und eingezäunten Grundstück von 1.026 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtwohnfläche von 256,78 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur und ein Technikraum. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Flur aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, ein Flur sowie zwei Terrassen – eine überdacht und eine offen – befinden. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zur überdachten Terrasse, die anderen beiden zu einer offenen Terrasse. Von allen Terrassen aus bietet sich ein Blick auf die Umgebung und das Meer. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und Klimaanlagen. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, mit sorgfältig ausgewählten Böden und Sanitäreinrichtungen. Die Architektur ist modern, mit traditionellen Elementen wie Naturstein an Teilen der Fassade. Im Außenbereich befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 48,75 m² und einer Sonnenterrasse sowie mehrere Parkplätze. Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft – mit fertigen Böden und Sanitäreinrichtungen, jedoch ohne Möbel. Die Villa unterliegt der Mehrwertsteuer, der angegebene Preis versteht sich inklusive MwSt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
