Vodnjan · Istria · Croazia

Istria, Galižana

In vendita · Casa · Riferimento IB-14053

799.000 €

Dati principali

Prezzo: 799.000 €
Prezzo al m²: 1477 €/m²
Superficie abitabile: 541 m²
Superficie del terreno: 1902 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2013
Distanza dall'aeroporto: 6 km

64% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Galižana In ottima posizione ricercata, non lontano da Fažana, si vende una spaziosa casa con appartamenti composta da quattro appartamenti con superficie netta di 541 m2, situata su un terreno di 1202 m2. Sul lotto adiacente si trova un terreno edificabile di 700 m2 attualmente in funzione come uliveto, che viene venduto insieme alla casa. La casa si sviluppa su quattro piani: seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda con terrazza sul tetto. Il seminterrato di 80 m2, suddiviso in due stanze, può essere convertito in cantina e ripostiglio. Al piano terra si trovano due appartamenti: APPARTAMENTO 1 di 101 m2 - composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno, toilette e loggia. APPARTAMENTO 2 di 76 m2 - composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo con uscita su terrazza, camera da letto e bagno. Al primo piano della casa si trovano due appartamenti: APPARTAMENTO 3 di 121 m2 - composto da ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno e balcone di 32 m2 con vista mozzafiato sul mare. APPARTAMENTO 4 di 43 m2 - composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, camera da letto e bagno. Inoltre, all'ultimo piano si trova la mansarda e una spaziosa terrazza sul tetto di 53 m2 con vista spettacolare sul mare e sull'arcipelago di Brioni. In aggiunta, all'interno della casa si trova anche un garage di 44 m2 che ha ingresso anche dal corridoio della casa. Il riscaldamento è centralizzato - gasolio, e ogni appartamento è dotato di aria condizionata. La parte esterna, oltre al giardino con molti alberi da frutto e piante, terrazza con barbecue, ha anche una zona pavimentata per 6-7 posti auto. Considerando il terreno attualmente in funzione come uliveto, c'è la possibilità di ulteriori contenuti come la costruzione di una piscina, aree per bambini... Proprietà con grande potenziale in ottima posizione; in una zona tranquilla del villaggio ma vicino al mare e a tutti i servizi necessari. Ottima proprietà per vivere tutto l'anno ma anche come investimento immobiliare. Distanza dal mare - 7 km (Fažana) Distanza dal negozio - 300 m Distanza dalla prima città più grande (Vodnjan) - 3 km