460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Vodnjan · Istra · Hrvatska
Istra, Galižana
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14053
799.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 799.000 €
- Cijena po m²
- 1.477 €/m²
- Stambena površina
- 541 m²
- Zemljište
- 1.902 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 2013
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
64% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Galižana Na odličnoj, traženoj lokaciji nedaleko od Fažane prodaje se prostrana apartmanska kuća sa četiri apartmana neto površine 541 m2 smještena na zemljištu od 1202 m2. Na parceli do se nalazi građevinsko zemljište površine 700 m2 koje je trenutno u funkciji maslinika i prodaje se komplet sa kućom. Kuća se prostire kroz četiri etaže; podruma, prizemlja, 1.kata i potkrovlja sa krovnom terasom. Podrum površine 80 m2 podijeljen u dvije prostorije se može prenamijeniti u konobu i spremište. U prizemlju se nalaze dva stana: STAN 1 površine 101 m2 - sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, toaleta i loggie. STAN 2 površine 76 m2 - sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom te izlaz na terasu, spavaće sobe i kupaonice. Na katu kuće se nalaze dva stana, STAN 3 površine 121 m1 sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i balkona površine 32 m2 s kojeg se pruža predivan pogled na more STAN 4 površine 43 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Nadalje, na zadnjoj etaži na kojoj se nalazi potkrovlje i prostrana krovna terasa površine 53 m2 s koje se pruža predivan pogled na more i Brijunsko otočje. Dodatno, u sklopu kuće se nalazi i garaža površine 44 m2 koja ima ulaz i iz hodnika kuće. Grijanje je centralno - lož ulje, te svaki apartman ima klima uređaj. Vanjski dio, osim vrta sa mnogo voćaka i biljaka, terase sa roštiljem ima i popločeni dio za 6-7 parkirnih mjesta. S obzirom na zemljište koje je trenutno u svrsi maslinika, postoji mogućnost dodatnih sadržaja poput izgradnje bazena, sadržaja za djecu.. Nekretnina sa puno potencijala na odličnoj lokaciji; u mirnom dijelu naselja a blizu mora i svih potrebnih sadržaja. Odlična nekretnina za cjelogodišnje življenje ali i kao investicijska nekretnina. Udaljenost od mora - 7 km( Fažana) Udaljenost od trgovine - 300 m udaljenost od prvog većeg grada (Vodnjan) - 3 km
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
