460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Vodnjan · Istria · Hrvaška
Istra, Galižana
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14053
799.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 799.000 €
- Cena na m²
- 1477 €/m²
- Bivalna površina
- 541 m²
- Površina zemljišča
- 1902 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2013
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
64 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Galižana Na odlični, iskani lokaciji v bližini Fažane se prodaja prostorna apartmajska hiša s štirimi apartmaji neto površine 541 m2, ki se nahaja na parceli velikosti 1132 m2. Na parceli se nahaja gradbena parcela velikosti 700 m2, ki se trenutno uporablja kot oljčni nasad in se prodaja skupaj s hišo. Hiša se razteza čez štiri nadstropja; klet, pritličje, 1. nadstropje in mansarda s strešno teraso. Klet velikosti 80 m2, razdeljena na dva prostora, se lahko preuredi v konobo in shrambo. V pritličju se nahajata dva apartmaja: APARTMA 1 velikosti 101 m2 - sestoji iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice, stranišča in lože. APARTMA 2 velikosti 76 m2 - sestoji iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico ter dostopom do terase, spalnic in kopalnic. V prvem nadstropju hiše sta dva apartmaja, STANOVANJE 3 s površino 121 m1 sestavljajo hodnik, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, spalnica, kopalnica in balkon velikosti 32 m2 s čudovitim razgledom na morje. STANOVANJE 4 s površino 43 m2 sestavljajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, spalnica in kopalnica. Poleg tega se v zadnjem nadstropju nahaja podstrešje in prostorna strešna terasa velikosti 53 m2 s čudovitim razgledom na morje in Brionske otoke. Poleg tega ima hiša tudi garažo velikosti 44 m2 z vhodom iz hodnika hiše. Ogrevanje je centralno - kurilno olje, vsako stanovanje pa ima klimatsko napravo. Zunanji prostor ima poleg vrta s številnimi sadnimi drevesi in rastlinami, teraso z žarom, tudi tlakovano površino za 6-7 parkirnih mest. Glede na zemljišče, ki se trenutno uporablja kot oljčni nasad, obstaja možnost dodatnih objektov, kot so gradnja bazena, objekti za otroke. Nepremičnina z veliko potenciala na odlični lokaciji; v mirnem delu vasi in blizu morja ter vseh potrebnih objektov. Odlična nepremičnina za celoletno bivanje, pa tudi kot naložbena nepremičnina.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
