Nova Vas - Villanova · Istria · Croazia

Istria, Brtonigla – casa bifamiliare con vista aperta

In vendita · Casa · Riferimento IB-14066

500.000 €

Dati principali

Prezzo: 500.000 €
Prezzo al m²: 3597 €/m²
Superficie abitabile: 139 m²
Superficie del terreno: 280 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 52 km

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Brtonigla – casa bifamiliare con vista aperta Dalla nostra offerta segnaliamo una moderna casa bifamiliare con superficie abitabile netta di 139 m² (superficie lorda 170 m²), progettata su due livelli, con vista sulla verde natura istriana. La proprietà si trova su un terreno curato di 280 m², rendendola una scelta ideale per la vita familiare o come casa vacanze di alto livello. Al piano terra si trova un ampio spazio open space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta di 18 m². Qui si trovano anche un WC per ospiti e un pratico ripostiglio. La terrazza conduce a un giardino curato con piscina privata di 28 m², area prendisole e zona relax. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite, garantendo massima privacy e comfort. Un’ulteriore terrazza coperta al piano superiore offre uno spazio tranquillo con vista aperta. La casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni ambiente. È prevista anche la predisposizione per una pompa di calore per il riscaldamento della piscina, contribuendo all’efficienza energetica. L’immobile è costruito secondo i più alti standard edilizi ed energetici e avrà certificazione energetica A+. All’interno della proprietà sono previsti due posti auto privati. Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di design moderno, funzionalità e comfort, situata in una posizione tranquilla e attraente vicino al mare e a tutti i servizi.