539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Nova Vas - Villanova · Istra · Hrvatska
Istra, Brtonigla- dvojna kuća s otvorenim pogledom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14066
500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 500.000 €
- Cijena po m²
- 3.597 €/m²
- Stambena površina
- 139 m²
- Zemljište
- 280 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 52 km
12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Brtonigla- dvojna kuća s otvorenim pogledom Iz naše ponude izdvajamo suvremeni dvojni objekt stambene površine NKP 139 m², bruto 170 m2, projektiran na dvije etaže, s pogledom na zelenu istarsku prirodu. Nekretnina se prostire na uređenoj parceli od 280 m², što je čini savršenim izborom za obiteljski život ili visoko kategoriziranu kuću za odmor. U prizemlju se nalazi prostran dnevni prostor otvorenog koncepta, koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 18 m². Ovdje su također smješteni gostinjski toalet te funkcionalno spremište. Terasa vodi prema uređenom dvorištu s privatnim bazenom od 28 m², sunčalištem i zonom za opuštanje. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom en suite kupaonicom, čime se osigurava maksimalna privatnost i udobnost za sve ukućane ili goste. Dodatna natkrivena terasa na katu pruža miran prostor i otvoreni pogled. Kuća će biti opremljena podnim grijanjem a klima uređaji u svakoj prostoriji. Predviđena je i priprema za toplinsku pumpu za grijanje bazena, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti. Objekt je građen prema najvišim građevinskim i energetskim standardima te će posjedovati energetski certifikat A+. U sklopu parcele osigurana su dva privatna parkirna mjesta. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i udobnosti, a nalazi se na atraktivnoj i mirnoj lokaciji nadomak mora i svih sadržaja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
