Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Vejaki · Istria · Croazia

ISTRA, VIŽINADA (OKOLICA) - Kuća za adaptaciju

In vendita · Casa · Riferimento IB-14811

95.000 €

Dati principali

Prezzo: 95.000 €
Prezzo al m²: 1583 €/m²
Superficie abitabile: 60 m²
Superficie del terreno: 212 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 1968
Distanza dall'aeroporto: 48 km

61% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRA, VIŽINADA (OKOLICA) - Kuća za adaptaciju U srcu jednog od najpoznatijih vinogradarskih krajeva Istre, na području općine Vižinada, smještena je ova autentična istarska kuća s velikim potencijalom, idealna za one koji traže nekretninu s karakterom i žele je urediti prema vlastitim željama. Kuća ima tlocrtno približno 47 m², uz dodatnih oko 10 m² zatvorene konobe, idealne za druženje, blagovanje ili kao dodatni prostor za boravak. Uz glavnu građevinu prodaje se i dodatni objekt površine približno 3 m², pogodan za spremište ili kao mali pomoćni prostor, ovisno o budućem uređenju i namjeni. Prema vlasničkom listu objekt je evidentiran kao gospodarska zgrada. Postoji mogućnost prenamjene u stambenu namjenu, uz prethodnu provjeru uvjeta i ishođenje potrebnih odobrenja. Odlična prilika za one koji traže mali istarski dom, kuću za odmor ili projekt za adaptaciju. Mala kvadraturom, velika karakterom – komadić stare Istre koji čeka novi život. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.