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Svetvinčenat · Istria · Croazia

Istra, Štokovci, kuća s bazenom i minigolf igralištem, 290 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-18789

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 2241 €/m²
Superficie abitabile: 290 m²
Locali: 5
Camere da letto: 5
Bagni: 5
Distanza dall'aeroporto: 22 km

46% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Na prodaju je luksuzna samostojeća vila smještena u mirnom istarskom naselju Štokovci, okružena prirodom i privatnošću, na prostranoj parceli površine 2.000 m², ograđenoj kamenim zidom. Nekretnina je novije gradnje i nudi visok standard stanovanja, izvrsnu funkcionalnost te brojne dodatne sadržaje. Ukupna stambena površina kuće iznosi 290 m², a raspoređena je na podrum, prizemlje i prvi kat. U podrumu se nalazi prostor za druženje i rekreaciju, opremljen sadržajima poput fitnessa i zabavne zone, što dodatno povećava kvalitetu boravka i funkcionalnost objekta. Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom, potpuno opremljene kuhinje, jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, dodatne kupaonice te izlaza na veliku terasu i uređenu okućnicu. Na prvom katu smještene su četiri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Jedna spavaća soba ima izlaz na balkon s djelomičnim pogledom na more. Okućnica je izuzetno uređena i nudi brojne sadržaje: veliki bazen površine 36 m², whirlpool za šest osoba, mini golf s šest polja, sportsko igralište (nogomet, košarka, odbojka), dječje igralište te dovoljno prostora za parkiranje više vozila. Vila je u potpunosti klimatizirana, opremljena kvalitetnim materijalima i modernom opremom te je pogodna za cjelogodišnje korištenje. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za luksuzno privatno stanovanje, tako i kao investicija s visokim potencijalom za turistički najam, zahvaljujući velikom kapacitetu, kvalitetnoj opremi i atraktivnoj lokaciji u Istri. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15828 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com