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Poreč · Istria · Croazia

Istria Poreč - Modern house 2 km from Poreč

In vendita · Casa · Riferimento IB-20491

700.000 €

Dati principali

Prezzo: 700.000 €
Prezzo al m²: 5426 €/m²
Superficie abitabile: 129 m²
Superficie del terreno: 260 m²
Locali: 3
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Distanza dal mare: 109 m
Distanza dall'aeroporto: 45 km

34% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Modern semi-detached house under construction - quiet location near Poreč, 2000 m from the sea A modern semi-detached house under construction is for sale, located in a beautiful and quiet location on the outskirts of the city of Poreč, only 2000 meters from the sea. The planned completion of construction is by 07/2026. The house extends over two floors - ground floor and first floor. On the ground floor there is a spacious and bright living room with a dining room and an open-concept kitchen, a bathroom, a storage room and a laundry room. On the first floor there are three bedrooms, two bathrooms and a covered terrace that provides a pleasant space for relaxation. The property is equipped with electric underfloor heating and air conditioning. Preparations for the installation of solar panels are planned on the roof. Parquet is planned in all rooms, while the bathrooms are tiled with ceramic tiles. There is a covered summer kitchen in the outdoor area. The courtyard will be decorated with lawn and olive trees, which gives the space an authentic Mediterranean atmosphere. Two parking spaces are provided in front of the house. For additional information and a tour, please contact us.