Istra Poreč - Moderna kuća 2 km od Poreča

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20491

700.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 700.000 €
Cijena po m²: 5.426 €/m²
Stambena površina: 129 m²
Zemljište: 260 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 109 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

34% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Moderna dvojna kuća u izgradnji – mirna lokacija u blizini Poreča, 2000 m od mora Na prodaju je moderna dvojna kuća u izgradnji, smještena na lijepoj i mirnoj lokaciji na rubu grada Poreča, svega 2000 metara od mora. Planirani završetak gradnje je 07/2026. godine. Kuća se proteže na dvije etaže – prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani i svijetli dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, kupaonica, ostava te praonica rublja. Na katu su smještene tri spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivena terasa koja pruža ugodan prostor za odmor. Nekretnina je opremljena podnim grijanjem na struju i klimatizacijom. Na krovu je predviđena priprema za postavljanje solarnih panela. U svim prostorijama planiran je parket, dok su kupaonice obložene keramičkim pločicama. U vanjskom dijelu nalazi se natkrivena ljetna kuhinja. Okućnica će biti uređena travnjakom i maslinom, što prostoru daje autentičan mediteranski ugođaj. Ispred kuće osigurana su dva parkirna mjesta. Za dodatne informacije i razgled slobodno nas kontaktirajte.