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Smokvica · Southern Dalmatia · Croazia

Investicijsko zemljište 722 m2 s pogledom na more – Blaće, Korčula

In vendita · Terreno · Riferimento IB-14702

180.500 €

Dati principali

Prezzo: 180.500 €
Superficie del terreno: 722 m²
Distanza dall'aeroporto: 39 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Investicijsko zemljište 722 m2 s pogledom na more – Blaće, Korčula Građevinsko zemljište 722 m2 – Blaće, otok Korčula Nedaleko od Smokvice, oko 4 km udaljeno, nalazi se predio Blaće na otoku Korčuli, gdje se prostire građevinsko zemljište površine 722 m2. Parcela pravilnog oblika nudi prekrasan pogled na Jadransko more i otok Hvar u daljini, pružajući mir i privatnost, a ujedno je u neposrednoj blizini razvijene infrastrukture, što olakšava gradnju. Do zemljišta vodi cesta ucrtana u katastarskom planu, koja trenutno zahtijeva manja uređenja i čišćenje kako bi pristup bio potpuno funkcionalan. Maksimalni bruto razvijeni prostor (BRP) iznosi 649 m2, uz maksimalni koeficijent izgrađenosti od 24 % i koeficijent iskoristivosti 0,9, što omogućuje optimalno iskorištavanje parcele za gradnju stambenih ili turističkih objekata, uz očuvanje otvorenog prostora i prirodnog okruženja. Blato, veće otočko mjesto u blizini, nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život i bogatu lokalnu tradiciju, dok je Smokvica, udaljena oko 4 km, očuvana mediteranska oaza s vinogradima i maslinicima. Otok Korčula poznat je po čistom moru, netaknutoj prirodi i bogatoj kulturnoj baštini, što ovu lokaciju čini izvrsnom za gradnju vlastitog doma ili kvalitetnu investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.