Vinica · Northern Croatia · Croazia

In vendita c'è una casa abitabile situata in uno dei quartieri più piacevoli e tranquilli di…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14258

65.000 €

Dati principali

Prezzo: 65.000 €
Prezzo al m²: 650 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Superficie del terreno: 1034 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 1950
Distanza dall'aeroporto: 67 km

75% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2576 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita c'è una casa abitabile situata in uno dei quartieri più piacevoli e tranquilli di Vinica. La proprietà si trova in una strada senza uscita, il che garantisce un traffico estremamente ridotto, tranquillità e privacy – ideale per la vita familiare o per chi cerca una fuga dal caos cittadino. Ciò che distingue particolarmente questa casa è la sua posizione. Circondata da colline, vigneti e prati, offre un ambiente naturale e confortevole e una sensazione di relax durante tutto l'anno. Il quartiere è silenzioso, ordinato e amichevole, il che contribuisce ulteriormente alla qualità della vita quotidiana. La casa si trova su un ampio lotto di 1021 m² che comprende un cortile e un ricco frutteto con oltre 50 alberi di diverse varietà di frutta come mele, pere, prugne, ciliegie, albicocche e pesche. La parte inferiore del terreno è stata precedentemente utilizzata come orto, lasciando al futuro proprietario la possibilità di continuare la coltivazione o di sistemare secondo i propri desideri. La proprietà è abitabile e ben mantenuta, con infissi recenti, tetto ristrutturato e impianti, mentre il bagno offre l'opportunità di essere arredato secondo il proprio gusto. Tutto ciò rende questa casa un'ottima opportunità per una vita tranquilla in un ambiente naturale, con abbastanza spazio per ulteriori idee e strutture. Le visite sono possibili su appuntamento.